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未來老舊小區改造將創造萬億規模 砂漿、商混迎新機遇
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| 發布時間：2020/8/11 11:28:13 來源：中國水泥網 瀏覽次數：3713 |
7月20日國務院發布《城鎮老舊小區改造工作的指導意見》，內容提出城鎮老舊小區改造將按基礎類、完善類、提升類進行分類，并且制定2020年、2022年以及“十四五”期的改造目標。
河南粘結砂漿公司了解到，未來五年，城鎮老舊小區改造將產生萬億規模，根據住建部披露數據，全國共有老舊小區近16萬個，涉及居民超4200萬戶，建筑面積約40億平方米。國務院參事、原住建部副部長仇保興在2019年初步估算我國城鎮需綜合改造的老舊小區投資總額可達4萬億元，如改造期為5年，每年可新增投資約8000億元以上。
老舊小區改造對預拌砂漿和商混行業來說，尤其在基礎類和提升類中存發展機遇，不過在老舊小區改造中，砂漿用量將會多于商混，比如在基礎類方面，《指導》提到在市政配套基礎設施和建筑物的屋面、外墻、樓體等公共部位維修方面，大都用預拌砂漿去修補，只有在小區道路翻新上，商混澆筑使用較多。
在提升類方面，《指導》提到改造或建設小區及周邊的社區綜合服務設施、衛生服務站等公共設施、幼兒園等教育設施、周界防護等智能感知等，以及養老、托育、助餐、家政保潔、便民市場、便利店、郵政快遞末端綜合服務站等社區專項服務設施。如果每個小區為了提升居民生活品質愿意投入建設，那么這些新增配套設施建設也將提升商混澆筑需求，然而關于原有服務設施改造方面，基本上，使用預拌砂漿修補居多。
未來五年，老舊小區改造使用預拌砂漿用量將持續增加。據住建部數據披露，在2025年之前，全國16萬個老舊小區，而建筑面積約40億平方米，假如這些建筑面積全部用砂漿來修補，那么按照在基面平整條件下施工，2mm厚度材料消耗1.5—2.0kg/m2來算，那么未來五年，改造所需的預拌砂漿用量總計約為600-800萬噸，每年用量約為120-160萬噸，和2018年全國砂漿用量（1.18億噸）相比，預計每年老舊小區改造將給砂漿行業帶來約1%左右的需求。
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